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房地合一課稅明（2016）年即將上路，根據房仲業者統計內部成交行情，整體而言，11月房市交易情況均較10月升溫，分析應是在輕稅與年底傳統購屋旺季剛性需求的雙重誘因，加上房價明顯修正，促使交易量回溫。

根據房仲業者內部自行統計，住商不動產11月明顯量增超過1成，台灣房屋整體也有6.1%的月增幅，住商不動產企劃研究室主任徐佳馨分析，房地合一即將在新年度上路，由於採取登記過戶日作為生效日，因此若想要適用舊制的購屋人勢必得在12月初前完成過戶比較保險，應該是交易量回溫的重要因素。

從房仲業者的內部統計也發現，新北市成交量明顯回溫，各家都有2位數的月增幅，台灣房屋智庫發言人張旭嵐表示，新北在第3季價量修正大，經過盤整後，買點浮現，第4季是購屋旺季，加上明年房地合一稅上路，搶搭輕稅末班車，讓挖好康各都看屋人潮明顯增加。

至於成交價格上，則持續小幅修正，顯示價修仍為成交的重點。永慶房產集團研究發展中心經理黃舒衛表示，七都房價都呈現上下微幅修正的狀況，北市中古屋單價降至59.2萬元，連續2個月跌破60萬元大關，是2013年3月以來最低水準；新北單價30.4萬元，也是2013年5月以來新低紀錄。

 

 

 

 

工商時報【玉山證券提供，陳昱光整理】

工具機大廠上銀（2049）去年11月營收改寫歷史次高後，營運明顯觸底強彈，股價也於12月初熱銷商品爆量攻堅，昨（5）日盤中高點來到155元，最後收152元、小跌0.65％。投資人若看好上銀後市多頭走勢，可透過參與權證布局。

上銀歷經營運低谷後，於年9月營收開始呈現月成長，且11月營收15.13億元，達歷史單月次高，較去年激增54％，營運榮景再現，法人仍看好上銀今年營收年成長可達5～10％；股價也在11月落底盤整後，自12月開始發動上攻，帶量突破季線，且呈現短均線齊揚的多頭走勢。

由於第4季台幣趨向貶值，對於上銀的獲利也有助益，而近來一例一休也對機器人增添話題性，再加上台股近期走勢偏強，有機會挑戰前高9,430點，本波股價由底部翻揚、表現相對落後的工業自動化概念股，經近期整理後，可能成為未來攻堅主力。

看好上銀未來走勢的投資人，可在股價上攻回檔時，逢低買進連動上銀的認購權證進場布局，同時也可以再挑選條件適合的認售權證，為手中現股避險，或是在股價反轉向下時順勢進場。

＊【權證投資必有風險，本專區資訊僅供參考，並不構成邀約、招攬或其他任何建議與推薦，請讀者審慎為之】

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